thợ cải tạo

DỊCH VỤ NHẬN THI CÔNG SỬA CHỮA, CHỐNG THẤM, CẢI TẠO THÊM NHÀ VỆ SINH, THỢ CHUYÊN NGHIỆP Ở TẠI QUẬN HOÀN KIẾM HÀ NÔỊ

- cam kết giá thành, tiết độ và chất lượng

- kĩ thuật chống thấm nhà vệ sinh và tường nhà

cách chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả

cùng tôi tìm hiều về nguyên nhân và cách sử lý thấm nhà vệ sinh. bài viết này không sao chép copi từ bài viết khác mà là do kinh nghiệp, nghin cứu tính toán của xây dựng bảo châu.

* nguyên nhân thấm nhà vệ sinh

1 là do dò ống cấp

2 là do dò ống thoát

3 là do nứt nền hoặc tường

4 bình thường tường nền vẫn tự nhiên có thể thấm qua

* cách sử lý và quy trình như sau

- nếu bị dò do ống kẽm: cách sử lý tiết kệm và tối ưu nhất là tính toán và đục bên ngoài để đi đường ống cấp mà không ảnh hưởng tới nền tường gạch bên trong. dưới đây là hình ảnh đi ống nước bên ngoài tường gạch ốp

hình ảnh sử lý tạo thêm phòng vệ sinh của xây dựng bảo châu

hình ảnh sử lý đi ống nước ngoài tường nhà vệ sinh mà không phải đục gạch tường và nền, tiết kiệm chi phí. do thợ của xây dựng bảo châu thực hiện

- bo bị nứt hoặc bình thường thì sẽ sử dụng bằng phương pháp màng khò: quy trình kĩ thuật như sau: cắt bỏ hàng gạch ốp dưới cùng của tường. đục nền, vệ sinh sạch và láng vữa dốc về lỗ thoát sàn, đặc biệt lưu ý là thường sẽ có 2 ống thoát bệt và thoát sàn, trước khi giải màng khò phải cắt tốt thiểu bằng lớp bê tông cũ, tương tự nhà vệ sinh mới cũng không nên để ống thoát cao hơn sàn bê tông hoặc không cao hơn đáy lớp vữa láng dốc, bởi vì đôi khi chúng ta giải màng khò nhưng vẫn bị hở hoặc tự bong ở điểm tiếp giáp giữa ống và màng khò, tiếp đó là dùng tấm màng khò dải theo thứ tự từ độ thấp của nền và dải tiếp lưu ý là nếu bạn dải từ độ cao trước thì dễ bị thấm dột ngược do miếng nối của tấm màng khò. sau đó chộn vữa và lát lại

- dưới đây là hình ảnh sử lý màng khò có tính đàn hồi

hình ảnh chống thấm nhà vệ sinh cũ

- đối với chân tường tầng 1 nhà nếu không sửa lý ngay từ đầu thì hầu như 100% nhà sẽ bị. nguyên nhân là do hơi ẩm

*  nguyên nhân và cách chống thấm cho nhà xây mới: thường sẽ có rằng bê tông cốt thép trước khi xây tường, rằng này cũng 1 phần hạn chế được độ ẩm, tuy nhiên thường khi lát nền sẽ cao hơn rằng nên lớp cát hoặc trạc và vữa lát nền sẽ trực tiếp thấm vào chân tường. cách sử lý: trước khi trát tường sẽ vệ sinh tường và phải lưy ý vệ sinh rằng bằng nước ở chân tường cao khoảng 300mm hoặc tùy theo mức độ tôn nền cao bao nhiêu và tưới ẩm để hạn chế độ mức độ nứt chất chống thấm. dùng xi măng tinh pha với sika và trát 1 lớp mỏng và tính toán lớp xi măng nay sẽ cao tối thiếu là hơn cốt lát gạch là khoảng 50mm và thấp hơn mặt trên của rằng là 50mm sau khoảng 2 ngày thì có thể lăn thêm 1 đến 2 lớp xi măng pha với sika để phòng lớp xi măng chống thấm bị nứt nhỏ.

cảm nhận của khách hàng

nhận thi công sửa chữa chống thấm, cải tạo thêm nhà vệ sinh

+ xây dựng bảo châu đủ năng lực thi công nhanh chóng nhiều hạng mục: nhận thi công sửa chữa cải tạo lại nhà cũ tại các quận huyên ở hà nội: tháo dỡ nhận xây trát, ốp lát, điện nước, chống thấm cơ khí mái tôn cửa thép, thạch cao, thi công lắp đặt các loại cửa, sơn bả.

- chúng tôi nhận cải tạo sửa chữa, ốp lát gạch tường nền, chống thấm lắp các thiết bị phòng nhà VỆ SINH QUẬN HOÀN KIẾM. nhận thi công với hình thức nhà như: nhà tập thể cũ, nhà căn hộ chung cư, nhà ống, nhà phố, cửa hàng, nhà phòng trọ, nhà xưởng, nhà văn phòng. nhà cấp 4, nhà biệt thự, biệt thự liên kè và nhận thi công sử lý chống thấm cải tạo thêm phòng vệ sinh tại các khu đô thi. đường ngõ phố phường gồm: chương dương, cửa đông, cửa nam, đồng xuân, bà triệu, lò đúc, hàng bạc, hàng bài, hàng bồ, hàng bông, hàng buồn, hàng đào, hàng gai, hàng mã, hàng trống, lý thái tổ, phan chu trinh, phúc tân, trần hưng đao, tràng tiền.

+ với đội ngũ thợ chuyên nghiệp thi công sửa chữa lắp đặt nhiều năm kinh nghiệm

+ đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng, khi có nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà trọn gói

+ với chế độ bảo hành uy tín.

- 

Các phố phường, đường ngõ hém mà xây dựng bảo châu nhận thi công tại quận hoàn kếm như:

+ các chi tiết tiết giúp các bạn và khách hàng tham khảo về chi tiết báo giá của xây dựng bảo châu:

* em gửi chị h về chi tiết sửa chữa cải tạo nhà tại nhà số a - ngõ b - phố c- quận d - thành phố hà nội như sau:

* tầng tum bao gồm:

- đập bỏ bể xây nước ăn, thay bồn nước bằng bồn inox sơn hà 2000L và hệ thống phao điện tự động = 6.500.000đ

- sơn lại lồng cọp bằng sơn dầu bóng jotun cao cấp = 2.000.000đ

- thay lại 4 viên gạch đỏ bị phồng bằng gạch hạ long = 200.000đ

* tầng 3 bao gồm:

- tháo mái tôn cũ, thay đà thép mới bằng đà thép hộp mã kẽm với kích thước 50x100x1,8mm hãng hòa phát. khoảng cách của thanh đà là 700mm được tính từ tim đà, dùng tôn việt nhật chống nóng 3 lớp. với diện tích 30m2 = 9.000.000đ

- đi hệ thống điều hòa âm trần tường cho 1 bộ, công hệ thống điện. ống đồng hãng toàn phát, dây điện 2,5 trần phú bọc gen, aptomap hãng sino. cơ bản phần thô là 3.000.000đ

- đóng thạch cao trần phẳng cho phòng hiện tại lợp tôn. trần thạch cao tấm màu xanh siêu chịu ẩm, dầy 9mm cùng khung xương của  hãng vĩnh tường, sơn bả dulux-easyclean lau chùi hiệu quả. dùng 6 bóng đền D907w của rạng đông, mặt hạt công tắc = panasonic = 5.200.000đ

- tạo thêm 2 ổ cắm đôi cho chân tường phòng = panasonic = 400.000đ

- dóc 2m2 chân tường do bị vữa cũ yếu bị bong trong, dóc trát, = 220.000đ

- ốp 4m2 gạch ban công bằng gạch prime loại 1 với kích thước là 30x60cm = 1.200.000đ

- tháo thiết bị nhà vệ sinh, dóc toàn bộ gạch tường và nền cũ, chống thấm 2 lớp = sika cho tường và nền, ốp lát lại. gạch ốp 30x60cm. gạch lát 30x30cm. tất cả là loại 1 của prime, lắp lại thiết bị , trong đó thay 1 bệt inax mã hiệu ac-96 và lắp mới 1 vòi sen tắm viglacera mã hiệu 508 = 26.000.000đ

- làm gác sép cho phòng vệ sinh bàng thép hùng phát, ván ép chống mối dầy 18mm = 4.000.000đ

- làm 1 bộ xong cửa sổ bằng inox 304. với kích thước 20x20x1mm. khoảng cách A 120mm = 1.000.000đ

- làm 1 cửa sổ nhôm kính: kính dán 2 lớp an toàn, nhôm việt pháp = 2.200.000đ

- đục nền 1 phòng ngủ, cán nền, lát lại bằng gạch thạch bàn 60x60cm loại a1 = 6.000.000đ

- bả vá các điểm bong tróc, sử lý tẩy mốc cho bề mặt tường trần, sơn cả cho tầng 3 bằng sơn dulux-easyclean lau chùi hiệu quả. 1 llớp lót + 2 lớp phủ = 7.000.000đ

* tầng 2 bao gồm

- thay sửa1 đoạn lan can gỗ bị hỏng bằng gỗ lim và phun sơn pu lại = 1.000.000đ

- tạo 1 nguồn điện cho quạn treo tường = 200.000đ

- đập phá tháo rở 1 vị trí của phòng ngủ để tạo 1 vị trí cửa mới, xây trát bịt cửa cũ bằng gạch đỏ. dùng cửa nhôm xingfa, kính cách âm = 8.000.000đ

- ốp chân tường cho 1 phòng, bằng gạch prime cao 15cm = 1,500.000đ

- thay 1 chậu rửa mặt bằng chậu inax 28gjk = 1.000.000đ

* tầng 1 bao gồm:

- tạo 1 vòi nước trước mặt tiền, van khóa trong cộng vòi nước. ống hàn nhiệt d25 tiền phong = 600.000đ

- sử lý tạo nguồn điện và lắp 1 bộ bóng đèn sưởi cho nhà tắm.bóng kottmam 3 bóng = 700.000đ

- thay bàn bếp bằng bàn đá kim sa = 3.500.000đ

- nâng cốt nền nhà lên 10cm. lát lại gạch men 60x60cm bằng gạch prime loại 1 = 18.000.000đ

- sử lý hạ nền nhà vệ sinh xuống 4cm, lát lại = 4.000.000đ

- làm cửa cuốn austdoor nan thoáng a500. mô tơ k500, lưu điện, 2 bộ điều khiển từ sa, tất cả là đồng bộ của hãng. tạo ổ cám lưu điện, đóng vòm alumi, làm cửa kính cường lực hải long dầy 12mm, phụ kiện vvp = 33.000.000đ

- sơn lại tường trần 3 lớp. 1lót 2phủ, bằng sơn dulux lau chùi = 7.000.000đ

- sơn mặt tiền tầng 1 = sơn ngoại thất dulux- 5in1 = 2.000.000đ

* tổng giá trị kinh phí là: 148.100.000đ một trăm bốn mươi tám triệu một trăm nghìn đồng

* tóm tắt: bên A là bên gia đình chủ nhà, bên B là bên thi công

* tất cả chuyển trạc thải và vật tư do bên B lo

* nếu anh chị chốt bên em. vào mùa chưa hết hẳn dịch ( covid corona ) nên bên B tự lo nước uống, không nên uống chung cùng gia đình, để gia đình và bên b có thể thỏa mái.

- tổng thời gian thi công các hạng mục là 32 ngày.

* toàn bộ trang thiết bị dụng cụ máy móc do bên B lo

* thời gian trước 32 ngày bên B phải xong. nếu chậm tiến độ 5 ngày đầu sẽ trừ 10%. tiếp 5 ngày chở về sẽ trừ 30% giá trị. nếu vượt quá 10 ngày thì bên A sẽ yêu cầu và có hình phạt thỏa đáng với bên B.

* hình thức tạm ứng: không tạm ứng trước thi công, và không tạm ứng vượt quá giá trị thi công

* bảo hành các hạng mục là 8 năm.

* khi thi công xong sẽ thanh toán 80% và sau khi bàn giao cho bên A vào sử dụng. nếu không vấn đề gì về chất lượng kĩ thuật thì bên A sẽ thanh toán nốt 20%

* bên B thi công phải an toàn cho người qua lại, an toàn cho người lao động, an toàn cho các nhà giáp danh. nếu sảy ra tai nạn thì bên B hoàn toàn chị trách nhiệm.

- và sau khi bên A vào sửa dụng 2 tháng, và nếu không vấn đề gì về kĩ thuật chất lượng thì bên A sẽ thanh toán nốt cho bên B 20%

CHÍNH SÁCH TẠM ỨNG, THANH TOÁN VÀ BẢO HÀNH CỦA CHÚNG TÔI NHƯ SAU:

* chính sách tạm ứng và thanh toán:

- với công trình dưới 30 triêu đồng thì chúng tôi sẽ không tạm ứng tiền trước khi thi công, không tạm ứng trong thời gian thi công. khách hàng thanh toán sau khi nhiệm thu hoàn thành và đạt yêu cầu chất lượng và hài lòng thì gia chủ thanh 90% sau 20 ngày nếu không vấn đề gì thì giá chủ thanh toán nốt. nếu có vấn đề gì thì bên thi công qua sử lý và bên gia chủ thanh toán nốt 10%

- với công trình trên 30 triệu có thể chúng tôi sẽ tạm ứng khoảng 50% trong thời gian thi công nhưng sẽ không tạm ứng vượt quá giá trị đã thi công. sau khi thi công xong thì gia chủ thanh 90% sau 20 ngày nếu không vấn đề gì thì giá chủ thanh toán nốt. nếu có vấn đề gì thì bên thi công qua sử lý và bên gia chủ thanh toán nốt 10%

* chính sách bảo hành

- công trình có giá trị từ 1 trăm nghìn đồng đến 10 triệu đồng sẽ bảo hành 1 đến 2 năm

- công trình từ 10 triệu đến 50 triệu bảo hành từ 1 năm rưỡi đến 2 năm rưỡi

- công trình trên 50 triệu bảo hành từ 2 đến 7 năm

* mọi chi tiết quý khách liên hệ: 0975496027

kĩ thuật thay thế ống kẽm bị dò thủng, tiết kiệm chi phí

kĩ thuật chống thấm nhà vệ sinh và tường nhà